13.7.2022
1. Nemovitost se nachází v záplavové oblasti, která vylučuje možnost jejího krytí pojištěním nemovitosti. Sjednání tohoto produktu a následná vinkulace pojistného plnění ve prospěch banky je přitom podmínkou schválení hypotéky či vyplacení prostředků z hypotéky.
2. Nemovitost se nachází ve velmi špatném technickém stavu (zjišťuje smluvní znalec banky při zhotovování odhadu zástavní hodnoty
3. Nemovitost není určena převážně k bydlení
4. Na nemovitosti vázne zástavní právo jiné hypoteční banky s tím, že toto zástavní právo nezanikne po schválení hypotéky tj. účelem nového úvěru není jednorázové splacení stávající hypotéky
5. Na nemovitosti váznou významná omezení vlastnických práv, např. věcné břemeno dožití, exekuce apod.
6. Nemovitost se nenachází v osobním vlastnictví, přičemž k převodu do osobního vlastnictví nedojde ani v době do 24 měsíců od schválení hypotéky.
7. K nemovitosti nevede přístup přes veřejnou komunikaci či pozemek třetí strany, přičemž přístup je zajištěn věcný břemenem chůze.
8. Nemovitost se nachází mimo území České republiky.
9. Nemovitost není jasně vymezena, tj. nejedná se o samostatnou jednotku, ale např. o podíl na nemovitosti s tím, že ostatní majitelé odmítnou podepsat souhlas s umístěním zástavního práva.
